Fotografer 360 memotret properti Anda dari beberapa titik panorama, lalu stitcher menjahitnya menjadi tour interaktif yang bisa dibuka calon penyewa, tamu, atau pembeli dari ponsel. Tautan tour bisa disematkan di website dan listing properti.
Jawaban singkat
Dengan virtual tour 360 di Jogja, calon tamu, penyewa, atau pembeli bisa berpindah dari teras ke kamar lewat layar ponsel sebelum menginjakkan kaki di lokasi. Crew memotret panorama bulat di setiap titik, stitcher menjahitnya tanpa sambungan terlihat, lalu hotspot berisi keterangan ditanam di dalamnya. Paket terkecil mencakup lima titik untuk satu ruang, mulai Rp 1.500.000; bangunan besar bisa dipindai 3D lengkap dengan tampilan dollhouse.
Panorama 360 merekam seluruh bola pandang dari satu posisi kamera: depan, belakang, lantai, dan langit-langit sekaligus. Beberapa posisi itu kemudian dihubungkan dengan panah navigasi, sehingga penonton bisa berjalan dari ruang tamu ke kamar mandi seperti sedang berkunjung. Karena penonton bebas menoleh ke arah mana pun, sudut yang biasanya disembunyikan foto biasa ikut terlihat. Itu sebabnya persiapan ruangan jauh lebih menentukan di sini dibanding pemotretan properti konvensional.
Di Jogja, alat ini berguna untuk bisnis yang calon pelanggannya jauh. Pemilik kos di sekitar kampus melayani calon mahasiswa yang masih di kota asal. Villa dan penginapan di Sleman atau Gunungkidul menjual ke tamu dari Jakarta dan luar negeri. Showroom kerajinan di Bantul ingin pembeli grosir melihat rak dan gudang sebelum memesan. Untuk mereka semua, tour 360 menjawab pertanyaan "ruangnya sebenarnya seperti apa" tanpa perlu video call satu per satu.
Hasil akhirnya berupa tautan yang bisa ditempel di situs, iklan properti, Google Business Profile, atau dikirim lewat WhatsApp. Pada paket yang lebih besar, tour dilengkapi denah lantai yang bisa diklik dan hotspot berisi foto detail, harga kamar, atau tombol pemesanan, sehingga tour ikut bekerja sebagai brosur yang bisa dijelajahi.
Cocok untuk
Tour 360 paling berguna ketika calon pelanggan harus mengambil keputusan soal ruang sebelum sempat datang. Berikut kebutuhan yang kami lihat pas dengan format ini, masing-masing dengan alasannya.
Calon mahasiswa UGM, UNY, UII, atau Sanata Dharma sering mencari kamar dari kota asal bersama keluarganya. Tour kamar, kamar mandi, dapur bersama, dan area parkir membantu mereka memutuskan tanpa perjalanan survei, dan pemilik kos tidak perlu mengantar tamu yang ternyata tidak cocok.
Tamu liburan ingin tahu seberapa luas kolam, seberapa dekat kamar ke ruang makan, dan apakah tangga aman untuk orang tua. Tour yang ditanam di situs pemesanan menjawab itu, dan tautannya bisa dikirim ulang setiap kali ada pertanyaan yang sama di WhatsApp.
Agen dan pemilik bisa menyaring calon pembeli: orang yang meminta jadwal survei sesudah menjelajah tour biasanya sudah menerima tata letaknya. Untuk pembeli dari luar kota, tour juga menjadi bahan diskusi keluarga sebelum berangkat melihat langsung.
Pembeli grosir dan kurator ingin melihat susunan rak, ukuran ruang pamer, dan cara barang ditata. Hotspot bisa berisi foto dekat produk atau tautan katalog, sehingga tour sekaligus menjadi etalase yang buka sepanjang waktu.
Panitia seminar atau pernikahan perlu membayangkan letak panggung, meja, dan pintu masuk. Tour 360 dengan denah membantu mereka menghitung kapasitas dan alur tamu sebelum menandatangani sewa.
Pengunjung memilih tempat dari suasananya. Tour yang tampil di profil peta menunjukkan sudut duduk, cahaya, dan colokan listrik, informasi kecil yang sering menentukan apakah seseorang datang atau tidak.
Perbandingan
Tiga format ini sama-sama memperlihatkan ruang, tetapi cara penonton mengalaminya berbeda jauh. Tabel berikut membantu memilih menurut tujuan pemasaran Anda.
| Aspek | Panorama 360 bertitik | Scan 3D dengan dollhouse | Video walkthrough |
|---|---|---|---|
| Cara penonton bergerak | Melompat dari titik ke titik, bebas menoleh | Berjalan mulus, bisa melihat model utuh dari atas | Mengikuti jalur yang dipilih kamera |
| Kekuatan utama | Cepat dibuat, ringan dibuka di ponsel | Denah dan proporsi ruang paling jelas | Bercerita, cocok untuk iklan pendek |
| Cocok untuk | Kos, kamar hotel, kafe, satu lantai rumah | Gedung bertingkat, hotel, proyek perumahan | Promosi media sosial dan peluncuran |
| Kebutuhan alat | Kamera 360 dan tripod | Pemindai 3D khusus | Kamera video dan stabilizer |
| Keterangan di dalam ruang | Hotspot teks, foto, dan tautan | Hotspot plus ukuran ruang | Teks di layar saat penyuntingan |
| Kapan kurang pas | Butuh ukuran presisi antar ruang | Anggaran terbatas untuk satu kamar | Penonton ingin memeriksa sendiri tiap sudut |
Kalau tujuannya mengurangi survei yang sia-sia untuk satu unit, panorama bertitik biasanya sudah cukup. Kalau calon pembeli perlu memahami hubungan antar lantai atau Anda sedang memasarkan gedung besar, scan 3D lebih tepat. Video walkthrough melengkapi keduanya untuk iklan, dan bisa dipesan terpisah.
Paket & harga
Paket dibedakan dari jumlah titik panorama dan susunan crew yang dibutuhkan. Pilih dari ukuran properti, lalu tambahkan hotspot atau denah bila perlu.
| Paket | Harga | Durasi | Crew | Cocok untuk |
|---|---|---|---|---|
| Single Space | Mulai dari Rp 1.500.000 | 5 titik panorama, 1 ruang/lantai | 1 photographer 360 + 1 stitcher | Kamar kos contoh, kafe kecil, ruang rapat, atau satu lantai rumah. |
| Property StandardTerlaris | Mulai dari Rp 3.500.000 | 12-15 titik panorama, 1 property | 1 photographer 360 + 1 stitcher + 1 hotspot specialist | Villa, homestay, rumah dijual, atau bangunan kos satu blok. |
| Commercial Premium | Mulai dari Rp 8.500.000 | 30-40 titik panorama, multi-floor / multi-area | 2 photographer 360 + 2 stitcher + 1 hotspot specialist + 1 floor plan designer | Hotel, ruko bertingkat, sekolah, aula, atau kompleks resto dengan taman. |
| Enterprise Matterport | Mulai dari Rp 18.000.000 | Full-property 3D scan dengan dollhouse view | Full crew — 2 Matterport pilot + 2 stitcher + 1 3D modeler + 1 BIM specialist | Pengembang perumahan, hotel besar, gedung pertemuan, atau proyek yang butuh dokumentasi as-built. |
Satu ruang yang ingin dilihat utuh dari segala arah.
Satu rumah, villa, atau kos lengkap dengan keterangan di dalamnya.
Bangunan bertingkat atau area luas yang butuh peta untuk dijelajahi.
Model 3D satu bangunan yang bisa diputar, diukur, dan dijelajahi.
Harga di atas adalah titik awal. Jumlah titik, luas area luar, dan jarak lokasi dari Gamping bisa menggeser biaya akhir, dan rinciannya dikonfirmasi saat booking.
Persiapan klien
Kamera 360 melihat segalanya sekaligus, jadi barang yang biasanya bisa disembunyikan di luar bingkai akan ikut terekam. Persiapan setengah hari sebelumnya menentukan rapi tidaknya hasil.
Cahaya & musim
Panorama interior menangkap jendela yang terang dan sudut yang gelap dalam satu gambar. Crew memotret beberapa eksposur lalu menggabungkannya, tetapi pilihan jam tetap memengaruhi warna dan kontras.
Pagi, sekitar 08.00-11.00
Matahari belum tegak, sehingga sinar yang masuk jendela tidak membentuk kotak terang yang keras di lantai. Jam ini cocok untuk rumah, kos, dan kamar hotel yang menghadap timur.
Siang, sekitar 11.00-14.00
Dapur di bagian belakang, gudang, dan lorong mendapat pantulan cahaya paling banyak. Area luar seperti kolam dan halaman juga terlihat jelas, walau bayangan pohon jatuh tepat di bawahnya.
Senja, sekitar 17.30-18.15
Villa, kafe, dan resto terlihat hangat saat langit masih biru tua dan lampu bangunan sudah menyala. Jendela ini singkat, jadi satu atau dua titik luar biasanya dijadwalkan terpisah di akhir sesi.
Musim hujan, kira-kira November-Maret
Hujan di Jogja pada musim ini cenderung turun sore. Titik eksterior diambil lebih dulu, lalu crew masuk ke interior yang tidak bergantung pada cuaca.
Panduan lokasi
Beberapa jenis tempat di Yogyakarta punya alasan kuat untuk memperlihatkan ruangnya secara utuh kepada orang yang belum datang. Contoh di bawah menggambarkan kebutuhan tiap jenis tempat.
Kota Yogyakarta
Wisatawan memilih tempat makan dari profil peta sambil berjalan. Tour yang memperlihatkan lantai atas, area lesehan, atau ruang ber-AC membantu rombongan besar memastikan tempatnya muat.
Waktu terbaik: Pagi sebelum buka, saat meja masih kosong
Kota Yogyakarta
Rumah tua, bengkel perak, dan galeri di kawasan ini punya lorong dan pendapa yang sulit dijelaskan dengan foto datar. Panorama 360 memperlihatkan ukiran langit-langit dan hubungan antar ruang.
Waktu terbaik: Pagi, sebelum jalanan sempit ramai kendaraan
Bantul
Showroom gerabah sering luas dan berlapis, dari ruang pamer depan sampai area penjemuran. Tour dengan hotspot katalog membantu pembeli grosir dari luar kota memilih sebelum memesan.
Waktu terbaik: Siang, saat cahaya menjangkau rak bagian dalam
Bantul
Joglo sewaan untuk acara dan penginapan memiliki soko guru, pendapa, dan halaman yang menjadi daya tariknya. Tour memperlihatkan ruang terbuka ini dari tengah, tempat tamu akan berdiri.
Waktu terbaik: Pagi atau senja dengan lampu gantung menyala
Bantul
Penyelenggara pameran perlu memperlihatkan hall, pintu masuk, dan area loading kepada calon peserta stan. Untuk ruang sebesar ini, denah interaktif dan titik yang rapat lebih membantu daripada foto satu per satu.
Waktu terbaik: Saat hall kosong di antara dua acara
Sleman
Hotel dan ballroom kelas ini dijual kepada panitia pernikahan dan pertemuan yang ingin membayangkan tata meja. Tour ruang kosong ditambah hotspot kapasitas membantu mereka membandingkan ruang.
Waktu terbaik: Pagi, sebelum persiapan acara dimulai
Sleman
Ruang pertemuan hotel perlu memperlihatkan pilihan susunan kursi dan akses dari lobi. Titik panorama di lorong penghubung membuat calon penyewa paham jalur tamu.
Waktu terbaik: Siang, saat ruang tidak dipakai
Cara booking
Urutannya menyesuaikan besar bangunan, tetapi setiap proyek melewati tahap yang sama.
Kirim alamat, jumlah lantai atau kamar, dan untuk apa tour dipakai. Denah kasar atau video ponsel singkat membantu crew memperkirakan jumlah titik.
Crew mengusulkan jalur tour dan titik mana yang paling perlu. Untuk bangunan besar, survei lokasi bisa dilakukan lebih dulu. Jadwal dipilih menurut jam cahaya terbaik dan jam sepi bangunan.
Tripod dipindah dari titik ke titik, tiap posisi dipotret dengan beberapa eksposur. Satu ruang selesai dalam hitungan jam; gedung bertingkat bisa memakan satu hari penuh.
Stitcher menyatukan panorama, meratakan warna, dan menghapus tripod. Hotspot diisi dari teks yang Anda kirim, lalu jalur navigasi diuji di ponsel dan laptop.
Anda menerima tautan pratinjau untuk dicek. Koreksi teks hotspot dan titik awal dikerjakan, lalu tautan final dan kode sematan diserahkan.
Rencana cadangan
Pemotretan panorama bergantung pada kondisi ruang di hari itu. Beberapa gangguan bisa diantisipasi sejak penjadwalan, dan setiap gangguan punya jalan keluarnya.
Kalau terjadi
Yang kami lakukan
Crew memindahkan urutan ke interior lebih dulu. Titik luar diambil sesudah hujan reda atau dijadwalkan ulang tanpa mengulang titik dalam ruang.
Kalau terjadi
Yang kami lakukan
Posisi tripod digeser agar pantulan jatuh di sudut yang aman, dan sisa pantulan dibersihkan saat penjahitan.
Kalau terjadi
Yang kami lakukan
Ruang yang bergantung pada lampu dipotret belakangan, sementara crew mengerjakan ruang yang terang oleh jendela. Perbedaan warna lampu diseimbangkan di tahap koreksi.
Kalau terjadi
Yang kami lakukan
Titik tersebut dipotret ulang setelah ruang kosong. Pada bangunan yang tetap beroperasi, jadwal dibagi per zona agar kegiatan tidak terhenti.
Kalau terjadi
Yang kami lakukan
Tim menggantinya dengan crew lain yang menguasai kamera 360 dan penjahitan yang sama; penggantian seperti ini umumnya dikabarkan sebelum hari pemotretan dan dikonfirmasi saat booking.
Kalau terjadi
Yang kami lakukan
Tautan bisa dibuat tidak tercantum dan hanya dibagikan ke pihak yang Anda tunjuk. Kebutuhan kerahasiaan tertulis dibicarakan dan dikonfirmasi saat booking.
Kenalan dengan crew
Pekerjaan ini membagi dua keahlian: fotografer yang menentukan posisi titik dan eksposur di lokasi, dan stitcher yang menyatukan panorama menjadi ruang yang bisa dijelajahi. Paket besar menambah spesialis hotspot dan perancang denah. Kisi di bawah menampilkan crew kami yang menangani pemotretan properti dan ruang.
Profil crew untuk layanan ini sedang dilengkapi. Tim mencocokkan crew dari jaringan Fotofusi saat kamu booking.
FAQ
Hal-hal yang biasanya perlu dipastikan pemilik kos, villa, dan usaha sebelum memesan tour 360.
Biayanya ditentukan terutama oleh jumlah titik panorama: satu ruang kecil berada di anak tangga terbawah tabel paket. Biaya naik mengikuti jumlah titik, luas area luar, kebutuhan denah atau scan 3D, dan jarak lokasi dari studio kami di Gamping. Angka pastinya dikirim sesudah Anda menceritakan ukuran bangunan.
Rumah satu lantai dengan tiga kamar umumnya cukup dengan 12-15 titik. Hitungannya kira-kira satu titik per ruang, ditambah titik di lorong, tangga, dan halaman agar perpindahan terasa wajar. Ruang yang sangat panjang atau berbentuk L kadang butuh dua titik.
Umumnya 3-5 hari kerja untuk satu ruang, 5-7 hari kerja untuk satu properti, 7-10 hari kerja untuk bangunan bertingkat, dan sekitar 10-14 hari kerja untuk scan 3D penuh. Perkiraan ini dikonfirmasi saat booking karena bergantung pada jumlah hotspot yang diisi.
Ya. Tautan dibuka langsung di peramban ponsel tanpa aplikasi, dan kode sematan bisa ditempel di situs web, halaman pemesanan, atau landing page iklan. Tautan yang sama bisa dikirim lewat WhatsApp kepada calon penyewa.
Panorama bertitik membuat penonton melompat dari posisi ke posisi, sementara pemindaian Matterport membangun model 3D yang bisa diputar dari luar sebagai dollhouse dan diukur di dalam tour. Matterport cocok untuk gedung besar atau proyek yang membutuhkan data ruang; untuk kos atau villa, panorama bertitik sudah menjawab kebutuhan pemasaran.
Bisa. Paket menengah umumnya mencakup satu putaran perbaikan teks hotspot dan paket komersial dua putaran; jumlah pastinya dikonfirmasi saat booking. Perubahan harga kamar atau fasilitas di kemudian hari bisa diminta sebagai pekerjaan terpisah tanpa memotret ulang.
Bisa. Crew berangkat dari Nogotirto, Gamping, dan menjangkau seluruh DIY. Untuk lokasi jauh seperti pantai di Gunungkidul atau perbukitan Kulonprogo, biaya perjalanan dihitung terpisah dan dikonfirmasi saat booking.
Umumnya 3-7 hari sebelum tanggal yang diinginkan cukup untuk satu properti. Untuk gedung bertingkat atau scan 3D, pesan sekitar dua minggu sebelumnya agar survei lokasi sempat dilakukan. Jadwal pastinya dikonfirmasi saat booking.
Yang perlu bebas dari orang hanyalah ruang yang sedang dipotret; bagian bangunan lain boleh tetap berjalan. Hotel dan kafe yang tetap beroperasi bisa dipotret per zona, dimulai dari area yang paling sepi di jam itu.
9 pertanyaan dijawab di halaman ini.
Booking
Sebutkan jenis bangunan, perkiraan jumlah ruang atau lantai, dan di mana tour akan dipakai: situs pemesanan, iklan properti, atau profil peta. Kalau Anda punya tanggal pembukaan atau musim sewa yang dikejar, seperti penerimaan mahasiswa baru atau libur akhir tahun, sampaikan juga agar penjahitan selesai sebelum tanggal itu.
Layanan terkait
Tour 360 memperlihatkan ruang secara utuh; foto dan video di bawah melengkapinya untuk iklan, katalog, dan media sosial.
